Implantée à tout juste 1.7 km du centre ville de Papeete, la Villa Stencer est située à l’entrée Ouest de la capitale, à 10 mn de marche des jardins de Poafai et du port de Papeete. 

L’appartement d’une superficie habitable de 146 m2 est vendu meublé et équipé et se situe au 4ème étage de la résidence côté mer.

L’appartement type F4 comporte :

• une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, cafetière, vaisselle), ilot central et un salon avec canapé et TV. 
• une chambre master climatisée avec une salle de douche privative
• 2 chambres climatisées
• une salle de douche indépendante
• un WC invités
• une terrasse couverte de 145m2
• une place de parking privative au rez-de-chaussée

L’appartement est entièrement climatisé, par système « Split » de type « Inverter » à basse consommation, des brises soleils ont été prévus, les baies vitrées sont livrées avec un verre légèrement fumé et de bonne épaisseur, cela permet une isolation phonique et thermique non négligeable. Les planchers des différents niveaux sont livrés avec des épaisseurs supérieures à celles obtenues par les études techniques, de part ce fait les bruits d’impacts entre les appartements seront fortement réduits voir inexistants.

L’eau chaude solaire est générée par des capteurs solaires en toiture-terrasse puis stockée dans les réservoirs de quatre chaudières-gaz. Ces chaudières ont deux fonctions l’une, suite à une longue période de mauvais temps (absence de soleil) : la production d’eau chaude. L’autre fonction est de réguler la température de l’eau afin que celle-ci reste fixe pour toute la résidence. Des surpresseurs assurent également une pression constante de l’eau. Ce principe reste le plus économique actuellement, ne nécessitant pas d’électricité.

L’immeuble est constitué de quatre bâtiments indépendants les uns des autres, bâti sur un terrain cloturé de plus de 9000 m². Le parking résident est situé au rez-de-chaussée du bâtiment, ainsi que le local à poubelle, facilement accessible. Les ascenseurs de grande qualité et fiabilité, sont au nombre de quatre. Ils desservent tous les niveaux des bâtiments à partir du parking. Des parking visiteurs d’une douzaine de places se situent à l’extérieur de l’immeuble, au bord de la voirie desservant les différents parkings. Cette voirie est accessible de la servitude communale par une seule entrée équipée d’un portail électrique solide et de bonne facture.

Des vidéos-surveillances assurent une sécurité accrue, la résidence étant totalement clôturée. Un gardien logé sur place (sécurité, maintenances diverses de jardinage, petites réparations, entrées et sorties, nettoyage des poubelles). 

Loyer hors charge : 280,000 XPF / mois

Prévoir charges de copropriété en suppléments, ordures ménagères + consommations individuelles : eau, électricité, OPT, internet…